Gaji vs Harga Rumah : dipengaruhi Bunga KPR

Petugas Bank pemberi kredit menganalis permohonan kredit, berdasarkan beberapa hal, terutama berdasarkan besarnya penghasilan.

Penghasilan yang dianalisis adalah penghasilan yang dapat diverifikasi bank, jumlahnya dapat merupakan gabungan antara suami istri atau tambahan penghasilan lain diluar gaji.

Tabel berikut menunjukkan target harga rumah berdasarkan penghasilan seseorang, yang sangat dipengaruhi besarnya tingkat bunga KPR.

Bunga KPR 9.00%         14.00%
Gaji Max Cicil Max KPR Uang Muka Max Harga Rumah   Max Harga Rumah
30% 15 20%  
             
2,5 jt 750,000 73,945,057 18,486,264 92,431,321 70,396,551
3 jt 900,000 88,734,068 22,183,517 110,917,585   84,475,861
3,5 jt 1,050,000 103,523,079 25,880,770 129,403,849   98,555,171
4 jt 1,200,000 118,312,091 29,578,023 147,890,113   112,634,481
4,5 jt 1,350,000 133,101,102 33,275,275 166,376,377   126,713,791
5 jt 1,500,000 147,890,113 36,972,528 184,862,642   140,793,101
5,5 jt 1,650,000 162,679,125 40,669,781 203,348,906   154,872,411
6 jt 1,800,000 177,468,136 44,367,034 221,835,170   168,951,721
7 jt 2,100,000 207,046,159 51,761,540 258,807,698   197,110,342
8 jt 2,400,000 236,624,181 59,156,045 295,780,227   225,268,962
9 jt 2,700,000 266,202,204 66,550,551 332,752,755   253,427,582
10 jt 3,000,000 295,780,227 73,945,057 369,725,283   281,586,202

Terlihat, kenaikan bunga KPR menurunkan daya beli pembeli rumah via KPR, yang terlihat dari turunnya plafon kredit yang dapat diberikan bank, berdasarkan jumlah penghasilan yang sama.

Tinggalkan komentar